Посмотреть описание и сделать заказ Вы можете в разделе "Всеволновые радиоприемники и антенны" нашего сайта.
Новые схемы афер с недвижимостью: как избежать сложностей
Если речь идет о купле-продаже недвижимости, то осторожность при заключении сделок — необходимое условие. Проблема в том, что мошенники постоянно изобретают новые схемы, а неискушенные люди не могут распознать обман. Избежать распространенных ошибок и не попасть на удочку афериста помогут советы юриста при купле-продаже квартиры.
Подделка цифровой подписи: красный уровень опасности
Мошенники идут в ногу со временем, осваивая все новые технологии. В 2021 г. они научились подделывать цифровую подпись: количество пострадавших исчисляется десятками. В итоге собственники даже не знают, что квартира им больше не принадлежит, пока не приходят платежки по ЖКХ на чужую фамилию.
Согласно комментариям юристов, осуществить аферу удается из-за недобросовестности сотрудников удостоверяющего центра. Также электронную цифровую подпись можно оформить удаленно, если у человека на руках есть нужные документы. Чтобы избавить себя от опасности, храните бумаги в недоступных местах. А если вы хотите полностью исключить возможность подобных афер, подавайте в Росреестр заявление, согласно которому любые сделки с вашей недвижимостью должны заключаться в личном присутствии владельцев.
Квартира, купленная на материнский капитал
Суть аферы проста: бывшие хозяева при покупке квартиры используют материнский капитал, а потом не выделяют долю ребенку. Позже они продают жилье, а их подросший сын или дочь выдвигает претензии и требует восстановить его в правах. С большой вероятностью новому владельцу не удастся вернуть свои деньги, особенно если они давно потрачены продавцом.
Чтобы избавить себя от опасности, уточняйте, была ли квартира куплена на материнский капитал и выделялись ли доли детям. Самостоятельно разобраться в документах сложно, но добросовестный юрист справится с задачей.
Схема с задатком
Афера проста — вы встречаетесь с продавцом, осматриваете квартиру, проверяете документы и видите, что все в идеальном состоянии. В результате вы даете задаток и подписываете договор, где указывается, что при вашем отказе от сделки деньги не возвращаются. А позже оказывается, что у квартиры есть серьезные недостатки, и вы вынуждены отменить свои планы. Но задаток вернуть не удастся, что идет в прибыль аферистам.
Обычно потери при этой схеме не столь велики, и несостоявшийся покупатель не обращается в суд. Но чтобы не дарить деньги мошенникам, внимательно читайте текст договора при передаче задатка.
Также обращайте внимание на все подозрительные моменты: заниженную цену, слишком активные уговоры, явную спешку продавца. Если тот торопит вас совершить сделку, возьмите паузу, еще раз взвесьте тонкости, а по необходимости посоветуйтесь с юристом.
Предыдущая статья
Следущая статья
Вернуться
* * * * *
Рекламная и сервисная информация
* * * * *
